Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten an der Mühlenau

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Rellingen bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** und einem **grundstücksanteil von 34,01 m² Nutzfläche** viel Platz für Familien und Paare. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem **guten Zustand**.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen hellen und freundlichen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten**. Die separate Küche ist mit hochwertigen Markeneinbaugeräten ausgestattet. Ein modernes Gäste-WC sowie eine Fußbodenheizung in Küche, Flur, Bad und Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das stilvoll modernisierte Badezimmer rundet das Angebot ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für ein Homeoffice, Hobby oder als Rückzugsort. Ein Vollkeller bietet viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung:** * **4+kk Zimmer** * Wohnfläche: ca. **83 m²** * Grundstücksanteil: ca. **34,01 m²** * Nutzfläche Keller: ca. **34,01 m²** * **Fußbodenheizung** in Küche, Flur, Bad und Gäste-WC * Hochwertige Terrasse mit **elektrischer Markise** * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * **Vollkeller** * Ausgebautes Dachgeschoss * **1 Badezimmer** und **1 Gäste-WC** * **1 Terrasse**

**Lage:** Das Haus liegt in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rellingen, umgeben von gepflegter Nachbarschaft und Einfamilienhausbebauung. Die idyllische Lage an der Mühlenau lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A23 ermöglicht eine zügige Fahrt nach Hamburg. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.