Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Potenzial in Neuss

Dieses **massiv gebaute Reihenmittelhaus** aus dem Jahr **1965** befindet sich in Neuss-Weckhoven und bietet auf einem **219 m² großen Grundstück** mit Süd-West-Ausrichtung viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Haus wurde bereits **teilweise entkernt**, wobei asbesthaltige Materialien fachgerecht entfernt wurden, sodass Sie direkt mit der Neugestaltung beginnen können.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein **25,45 m² großes Wohn-/Esszimmer**, eine Küche (optional erweiterbar durch Durchbruch), ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, der als Kellerersatz dient. Von hier aus gelangen Sie in einen Anbau und den Wintergarten.

Das Obergeschoss beherbergt **drei Schlafzimmer** (zwei größere mit je 15,48 m², ein kleineres mit 8,64 m²) und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.

**Besonderheiten:** * **Teilweise entkernt** und renovierungsbereit * **Süd-West-Garten** mit Gartenhaus * **Wintergarten** und Anbau * **Garage** im Garagenhof * Gas-Brennwerttherme (2004)

**Lage:** Das Haus liegt im südlichen Stadtteil Weckhoven, verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Bushaltestellen sind nur ca. 200 Meter entfernt, und die A57 erreichen Sie in etwa 6 Autominuten. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.