Charmantes Reihenmittelhaus in bester Lage Weilheims

Dieses **bestens gepflegte und umfassend modernisierte Reihenmittelhaus** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Weilheims, dem familienfreundlichen Hardtschul-Viertel. Das im Jahr **1985/86 in massiver Bauweise** errichtete Haus besticht durch seine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet dennoch eine **hervorragende Anbindung** an die Innenstadt und den Bahnhof.

Auf ca. **115 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche** verteilen sich fünf vielseitig nutzbare Zimmer über vier Ebenen. Der **offene Wohn- und Essbereich** mit direktem Gartenzugang sowie das ausgebaute Dachgeschoss bieten viel Raum für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Homeoffice-Anspruch. Die Immobilie wurde ab 2023 **umfassend modernisiert**, was ihr ein modernes, einladendes Ambiente mit klassischem Charme verleiht.

* **Ca. 219 m² Grundstücksfläche** * **Vier Ebenen** mit großzügiger Raumaufteilung * **Separater Gartenzugang** neben der Garage – eine Besonderheit für ein Reihenmittelhaus * Hochwertige Renovierungen und energetische Verbesserungen * Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Die Lage im Hardtschul-Viertel ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Weilheimer Innenstadt mit ihren Geschäften und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Spazier- und Radwegen zur Naherholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahnhof) sowie die gute Erreichbarkeit der B2 und A95 machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Immobilie ist aktuell frei und kann kurzfristig übernommen werden.