Charmantes Reihenmittelhaus in Kritzmow OT Groß Schwaß – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem geschmackvoll gestalteten Reihenmittelhaus im charmanten Ortsteil Groß Schwaß der Gemeinde Kritzmow, nur einen Katzensprung von Rostock entfernt. Dieses **um 1920 erbaute und teilsanierte Haus** bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** viel Platz für Ihre Familie.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem ca. 25 m² großen, hellen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Highlight ist das bis in die Firstspitze ausgebaute Dachgeschoss, das mit seiner **sichtbaren Holzdachkonstruktion** und vier modernen Dachflächenfenstern ein einzigartiges Ambiente schafft. Hier befinden sich zwei weitere, separat begehbare Zimmer.

**Ausstattung:** Das Haus wurde laufend modernisiert: In den 1990er Jahren wurden das Außenmauerwerk erneuert, isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut und eine Fassadendämmung angebracht. Die **Elektroinstallation wurde 2019 erneuert**, und die Dachsanierung erfolgte **2021** mit modernen Sandwichplatten und zusätzlicher Dämmung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine **hochmoderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023**.

**Außenbereich:** Genießen Sie sonnige Stunden auf der ideal ausgerichteten **Süd-West Terrasse** und im eingefriedeten Garten. Ein praktischer Geräteschuppen mit Unterstand bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Die Lage in Groß Schwaß überzeugt durch die Kombination aus ländlicher Idylle und **städtischer Nähe zu Rostock**. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, und die Regionalbahnstation Groß Schwaß ist nur ca. 1,2 km entfernt.