Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Lämmerspiel

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in Mühlheim-Lämmerspiel! Dieses **gepflegte Reihenmittelhaus** wurde zwischen 2009 und 2020 umfassend modernisiert und bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus steht voraussichtlich **ab Ende 2026** zur Verfügung und besticht durch seine durchdachte Aufteilung und gemütliche Atmosphäre.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in diesem charmanten Haus. Die Küche wurde 2010 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche. Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne. Ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Velux-Fenstern bietet zusätzlichen flexibel nutzbaren Raum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vier praktische Nutzräume.

**Moderne Annehmlichkeiten** sorgen für Wohnkomfort: Die Gas-Zentralheizung wurde 2004 erneuert, alle Fenster 2009, inklusive elektrischer Rollläden im Erdgeschoss. Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt und die Terrasse neu betoniert. Fast alle Boden- und Wandbeläge wurden in den letzten 10-15 Jahren erneuert. Ein **schöner Vorgarten** und ein **eingezäunter Garten** mit Terrasse laden zum Verweilen ein. Eine **großzügige Einzelgarage** rundet das Angebot ab.

Die **familienfreundliche Lage** in Mühlheim-Lämmerspiel bietet eine gute Infrastruktur und angenehmes Wohnumfeld. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.