Vielseitiges Reihenhaus in Dahlen mit Wohn- und Gewerbeflächen

Dieses **ehemalige Wohn- und Geschäftshaus** in Dahlen bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** und einem ca. **290 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und kombiniert großzügige Nutzflächen im Erdgeschoss mit Wohnräumen im Obergeschoss.

**Im Erdgeschoss** befinden sich ehemalige Laden-, Büro-, Lager- und Nutzräume, ideal für **Wohnen und Arbeiten unter einem Dach** oder für Handwerker mit Platzbedarf. Das **Obergeschoss** beherbergt derzeit vier Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon mit Blick auf die Stadtkirche und zwei Abstellräume ergänzen diese Ebene.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. **290 m² Grundstück** mit geschütztem Innenhof * Zwei Carports und ein Fahrradschuppen * Separates Nebengebäude (ehemals Werkstatt/Lager) * Balkon mit Blick auf die Dahlen Stadtkirche * **Modernisierungs- und Renovierungsbedarf** mit solide Grundsubstanz

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Dahlen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Oschatz, Wurzen und Leipzig ist gut. Die Umgebung bietet kleinstädtischen Charakter und Nähe zur Natur der Dahlener Heide.