Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Nidderau

Dieses charmante Reihenmittelhaus in **Nidderau-Heldenbergen** bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** und einem **4+kk** Grundriss viel Platz für Familien. Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine helle, geräumige Küche mit Durchreiche fördert die Kommunikation. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf einen schönen Balkon mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss bietet eine **Ausbaureserve von ca. 35 m²** für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

**Ausstattung:** * Helle und freundliche Räume mit großen Fensterflächen * Offener Wohn- und Essbereich * Geräumige Küche mit Durchreiche * Gäste-WC * Balkon mit Gartenblick * Terrasse und Garten * **Garage** im Kaufpreis enthalten * Ausbaureserve im Dachgeschoss

**Lage:** Das Haus liegt in einer guten Lage von Nidderau-Heldenbergen, einer jungen und wachsenden Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main. Die Stadt bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an die Autobahnen A45 und A66 sowie die Nähe zur Bahnstrecke Friedberg-Hanau ermöglichen eine **schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt (ca. 30 Min.)** und Hanau (ca. 10 Min.).

**Sonstiges:** Das Haus wird zu einem Kaufpreis von **350.000 EUR** angeboten. Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.