Charmantes Reihenhaus in Aschau: Toskanastil mit Bergblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Aschau im Chiemgau, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Dieses charmante Reihenmittelhaus im mediterranen Toskanastil wurde **2005 erbaut** und bietet auf ca. **143 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **Terrasse und dem Garten**. Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, wobei ein Hauptschlafzimmer im Obergeschoss einen begehbaren Kleiderschrank bietet und ein weiteres Schlafzimmer über eine Galerie verfügt. Genießen Sie den **traumhaften Blick auf die Kampenwand** von Ihrem Balkon aus. Ein ca. 15 m² großer Hobbyraum bietet sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsort an, ergänzt durch einen separaten Wasch- und Trockenraum.

Die Ausstattung vereint Komfort und Stil: **Fußbodenheizung** im gesamten Haus, hochwertige Fliesenböden und bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fenster sind **2-fach verglast**, und ein freier Kaminanschluss im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Internet- und TV-Anschlüsse sind in allen Räumen vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Architektur im Toskanastil mit Walmdach verleiht dem Haus eine warme Ausstrahlung. Im Jahr **2025 wurden Maler- und Putzarbeiten an der Außenfassade** durchgeführt.

Der Außenbereich umfasst eine **ca. 147 m² große Gartenfläche**, die zum Entspannen einlädt. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich. Über eine Gartentreppe erreichen Sie bequem die Einzelgarage. Zusätzlich stehen **zwei Außenstellplätze** zur Verfügung. Ein Keller ist nicht vorhanden, aber der Hobbyraum bietet viel Stauraum.

Die Lage in Aschau im Chiemgau ist unschlagbar: Umgeben von alpiner Landschaft und nur ca. 20 Minuten vom Chiemsee entfernt, bietet dieser Ort eine hohe Lebensqualität. Die **Autobahn ist in ca. 8 Minuten erreichbar**, was eine hervorragende Anbindung nach Salzburg und München gewährleistet. Die lokale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist sehr gut. Hier können Sie wandern, Rad fahren oder Wassersport betreiben – Erholung beginnt direkt vor Ihrer Haustür.