Charmantes saniertes Einfamilienhaus in Leipzig Mockau-Süd

Dieses **charmante Einfamilienhaus** in massiver Bauweise befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Mockau-Süd und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf ca. **101,45 m² Wohnfläche** verteilen sich drei Etagen, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten.

**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladender Hausflur, der direkt in die geräumige Küche führt. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen für wohlige Wärme sorgt. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt zwei große, flexibel nutzbare Räume. Das Dachgeschoss bietet **Potenzial für weiteren Ausbau**, um zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 101,45 m² Wohnfläche auf drei Etagen * Saniert im Jahr 2009 * Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen * Ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzliche Zimmer * Kleiner, ruhiger Garten * Historischer Charme trifft modernen Komfort

**Lage und Umgebung** Das Haus liegt im attraktiven Leipziger Stadtteil Mockau-Süd, der eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Parks wie dem Abtnaundorfer Park bietet. Die **hervorragende Infrastruktur** umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die **optimale Verkehrsanbindung** durch Straßenbahn, S-Bahn und die Nähe zu Bundesstraßen (B2/B6) und der Autobahn (A14) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und darüber hinaus. Mockau-Süd vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Dynamik.