Neubau-Reihenhaus in München: Familienparadies mit Top-Lage!

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Reihenhaus, das **perfekt für Familien** konzipiert wurde und sich in einer **begehrten Wohngegend Münchens** befindet. Dieses **energieeffiziente Haus (KfW 55)** vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Wertstabilität.

**Übersicht** Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die massive Ziegelbauweise. Es bietet ein hervorragendes Raumklima und zeichnet sich durch niedrige Nebenkosten aus, was es zu einer **nachhaltigen und wirtschaftlichen Investition** macht. Ein eigener Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet das **großzügige Erdgeschoss** mit einem offenen Grundriss, der Kochen, Essen und Wohnen nahtlos miteinander verbindet. Dies schafft eine ideale Atmosphäre für das gemeinsame Familienleben und gesellige Stunden. Die Wohnfläche von **105 m²** verteilt sich auf insgesamt **4 Zimmer plus einen Hobbyraum**, der vielseitig nutzbar ist.

**Ausstattung** * Massive Ziegelbauweise für Langlebigkeit und Wohnkomfort * Moderne energetische Standards (KfW 55) für niedrige Nebenkosten * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss * Separater Hobbyraum für zusätzliche Nutzfläche * Eigener Stellplatz am Haus * Hochwertige Ausstattung (Details auf Anfrage)

**Lage** Das Haus befindet sich in einem **ruhigen und gewachsenen Wohnquartier** in München, das sich durch seine familiäre Atmosphäre auszeichnet. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Allacher Lohe und der Angerlohe lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der S-Bahnhof Allach (S2) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A99 ist optimal für Pendler.