Charmantes Reihenmittelhaus in Blankenese mit Garten & Kamin

Dieses **1954 erbaute Reihenmittelhaus** in begehrter Lage von Hamburg-Blankenese besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. **107,2 m²** auf einem ca. **196 m²** großen Grundstück. Das Haus präsentiert sich hell und gepflegt und bietet mit seinen **4 Zimmern** flexible Wohnmöglichkeiten für Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während ein gemütlicher **Kamin** für behagliche Stunden sorgt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet kurze Wege. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**. Ein weiterer Pluspunkt ist der **ausgebaute Dachboden**, der zusätzlichen Stauraum oder eine weitere Nutzfläche bietet.

* **4 Zimmer** (davon 2 Schlafzimmer) * Ca. **107,2 m²** Wohnfläche * Ca. **196 m²** Grundstücksfläche * Balkon (ca. **17 m²** Fläche mit Terrasse) * Terrasse * Kamin * Keller mit ca. **23,84 m²** Nutzfläche * Separates WC im OG * Ausgebauter Dachboden * **Baujahr 1954**

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld in Blankenese. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte wie Feinkost Ahrend gesichert, und der charmante Ortskern mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und einem Wochenmarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kitas und Spielplätze sind gut erreichbar, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad Marienhöhe und der Elbstrand. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen und die Nähe zum S-Bahnhof Blankenese, mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt, optimal.