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Charmantes Reihenmittelhaus in Dollern – Ihr neues Zuhause! - Vue du bien 1 sur 2
À VendreMaison

Charmantes Reihenmittelhaus in Dollern – Ihr neues Zuhause!

Sandbarg 4, Dollern, Bundesrepublik Deutschland

425 000 €
3 114 €/m²
4
pièces
136.5
3/3
étage
A+
Énergie
Neuf
État
Pompe à chaleur
Chauffage
Terrasse
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:4+kk
Pièces:4
Année de construction:2025
État:Neuf
Énergie:A+
Parking

Description

Willkommen in diesem **Neubau-Reihenmittelhaus** im begehrten Dollern, einer familienfreundlichen Gemeinde nahe der Metropolregion Hamburg. Dieses **ca. 136,5 m²** große Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch helle, offene Wohnräume, die durch **bodentiefe Fenster** viel Tageslicht hereinlassen. Die modernen Badezimmer werden mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Maler- und Bodenbelagsarbeiten können in Eigenleistung erbracht werden, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 129 m² bis 149 m² (bezogen auf das gesamte Projekt) bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

**Ausstattung** * **Eigener Garten** mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien * **Stellplätze** direkt vor der Haustür * Teil eines **Neubauprojekts** mit insgesamt 55 Reihenhäusern * **Provisionsfreier Kauf** direkt vom Bauträger

**Lage** Dollern bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Idylle und exzellenter Anbindung. Der Hamburger Hauptbahnhof ist nur 50 Minuten entfernt, Stade und Buxtehude erreichen Sie in 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Direkt angrenzend lädt ein **120.000 m² großes Landschaftsschutzgebiet** zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:3 / 3
Chauffage:Pompe à chaleur

Équipements

Terrasse
Jardin
Parking

Emplacement

Rue:Sandbarg 4
Ville:Dollern
Région:Landkreis Stade
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

60/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

27
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

44
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

42
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

39
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

67
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

35
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 28 avril 2026

Charges

Financement

1 723 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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