Modernisiertes Reihenmittelhaus in begehrter Stuttgarter Lage

Dieses **umfassend modernisierte Reihenmittelhaus** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Stuttgart-Rohracker und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer **Wohnfläche von ca. 125 m²**, verteilt auf insgesamt **7 Zimmer**, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld legen. Das Grundstück umfasst ca. **152 m²** und verfügt über einen ansprechend gestalteten Vorder- und Hintergarten mit Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen.

Das Haus wurde im Jahr **2017 umfassend kernsaniert**, wobei unter anderem sämtliche Versorgungsleitungen, Fenster, die Hauseingangstür sowie alle Innentüren erneuert wurden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich, eine Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich sowie der offene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Die oberen Etagen beherbergen vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Untergeschoss verfügt über ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie Abstell- und Technikräume.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * 7 Zimmer auf 125 m² Wohnfläche * Kernsanierung im Jahr 2017 * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * 3 Badezimmer (zwei oben, eines im UG) * Alle Zimmer mit LAN- und Satellitenanschluss * Ansprechender Vorder- und Hintergarten mit Terrasse * Garage mit elektrischem Rolltor und zusätzlicher Stellplatz davor

**Lage:** Rohracker ist ein charmantes und gewachsenes Wohngebiet im Stuttgarter Stadtbezirk Hedelfingen. Es zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine moderate Bevölkerungsdichte und eine freundliche Nachbarschaft aus. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und gilt als besonders ruhig und sicher. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit S-Bahn-Linie S1 und den Buslinien 65 und 70. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und gastronomische Angebote tragen zur hohen Lebensqualität bei.