Geräumiges Familienhaus in Starnberg mit Garten und Garage

Dieses **1990 erbaute Reihenmittelhaus** in Starnberg bietet mit seinen **5 Zimmern und ca. 143 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche mit älterer Einbauküche, ein Gäste-WC und ein **großzügiges Wohn-/Esszimmer von ca. 30 m²** mit direktem Zugang zur **großen, südlich ausgerichteten Terrasse**. Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 16 m² und 18 m²) und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein französischer Balkon ist vom größeren Schlafzimmer aus zugänglich. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer (ca. 12 m²) und ein Zimmer (ca. 18 m²) sowie ein Duschbad. Ein ausbaufähiger Speicherbereich bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * 4 Schlafzimmer * 2 Badezimmer (1x Wanne, 1x Dusche) * Separater Hobbyraum im Keller (ca. 18 m²) mit Fenster und Heizung * Große, sonnige Terrasse (Südausrichtung) * Französischer Balkon * Gasheizung (Baujahr), neuerer Warmwasserspeicher * Doppelverglaste Holzfenster * **Garage und Außenstellplatz** * **Potenzial zur individuellen Gestaltung**

Die Immobilie befindet sich in einer **sehr attraktiven Lage in Starnberg**, nur wenige Gehminuten vom Starnberger See entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, dm) sind nur 2 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an München ist optimal (ca. 30 Min. per Auto, S-Bahn S6). Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Nähe zum See bietet zudem ein breites Freizeit- und Erholungsangebot.