Charmantes Reihenhaus in Norderstedt mit Garten und Balkon

Dieses **charmante Mittelreihenhaus** befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** von Norderstedt-Garstedt, nahe der Ohechaussee. Das Haus bietet eine Wohnfläche von **71,3 m²** und verfügt über **3,5 Zimmer**, was es ideal für Familien oder Paare macht.

**Im Inneren** erwartet Sie ein hell gefliestes Gäste-WC sowie eine funktionale Einbauküche. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein modernisiertes Duschbad mit Fenster. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial, und der **teilweise wohnlich ausgebaute Vollkeller** schafft weiteren nutzbaren Raum.

**Besondere Merkmale**: * Sonnige Süd-/West-Terrasse mit Markise * Pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus * Balkon am Schlafzimmer * Gäste-WC und Duschbad (beide mit Fenster) * Ausbaureserve im Dachgeschoss * Teilweise ausgebauter Keller * **Energieeffizienzklasse G** (Bedarfsausweis, 202,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Gas, gültig bis 30.03.2036)

**Lage**: Der beliebte Stadtteil Garstedt in Norderstedt bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und gute Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll sorgen für eine gute Verbindung in die Hamburger City. Die A 7 ist nur wenige Autominuten entfernt. Zahlreiche Parkanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein.