Charmantes Reihenmittelhaus mit Südterrasse und Garage in Ebersberg

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus den 1960er Jahren befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Ebersberg-Aßlkofen und bietet eine Wohnfläche von **ca. 100 m²** auf zwei Ebenen. Das Haus eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein Gäste-WC, eine helle Wohnküche sowie ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 25 m² mit einem Schwedenofen. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für weiteren Ausbau.

**Ausstattung** * **Sonnige Südterrasse** * **Einzelgarage** * Schwedenofen im Wohnzimmer * Gäste-WC * Potenzial für Dachgeschossausbau * **3 Schlafzimmer**

**Lage** Die Immobilie liegt in Ebersberg im Ortsteil Aßlkofen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Bus- und Bahnlinien (RB 48, S4, S6) gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Grünanlagen sind gut erreichbar. Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Infrastruktur zeichnet die Wohngegend aus.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus ist seit 1996 vermietet, wobei die Mieter grundsätzlich einem Auszug zustimmen würden, sofern eine adäquate Wohnsituation gefunden wird. Dies macht das Objekt attraktiv für Kapitalanleger und Familien, die langfristig planen. Die Immobilie wird **provisionsfrei für den Käufer** angeboten, da die Provision vom Verkäufer getragen wird.