Charmantes Reihenhaus mit Garten und Garage in Langenhagen

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1979** bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen und ausgesprochen familienfreundlichen Lage in Langenhagen.

**Innenbereich** Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Eine gemütliche Atmosphäre schafft der Kaminofen (Anpassung an aktuelle Vorgaben einzuplanen). Die funktionale, geschlossene Küche wird von den Eigentümern mitgenommen. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie das Familienbad. Zwei große Bodenräume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Platz für Hobby und Freizeit, mit der Option auf ein weiteres Bad durch den vorhandenen Wasseranschluss. Ein Teilkeller bietet Stauraum.

**Ausstattung** * **Kaminofen** im Wohnbereich * Fußboden aus edlem **Kirschholz** (abschleifbar) * **Gaszentralheizung** aus dem Jahr 2000 * **Westgarten** mit Terrasse * **Garage** im nahegelegenen Garagenhof * Teilunterkellert * Wasseranschluss im Dachgeschoss vorbereitet

**Lage** Die Immobilie liegt ruhig und grün in einer sehr familienfreundlichen Umgebung. Schulen, Schwimmbad und der Stadtwald sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie die U-Bahn-Station (Linie 1) und der Bahnhof Langenhagen Mitte mit S-Bahn- und Regionalverbindungen bieten eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an Hannover.

Die Übergabe ist frühestens im **September 2026** möglich.