Charmantes Reihenhaus in Bremen mit Vermietungspotenzial

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr **ca. 1904** befindet sich in einer begehrten Lage in Bremen und vereint historischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 170 m²** und insgesamt **sieben Zimmern** bietet es viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch großzügige Raumproportionen und klassische Grundrisse, die den Charme des Altbaus widerspiegeln. Der offen gestaltete Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Mehrere helle Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Böden sind mit einer Mischung aus Laminat, Fliesen, Terrazzo, Teppich und Parkett gestaltet. Es verfügt über ein weiß gefliestes Vollbad und **zwei weitere Duschbäder**, wovon eines **ca. 2017** saniert wurde.

**Ausstattung** - Wohnfläche: **ca. 170 m²** - Grundstück: ca. 104 m² - Zimmer: 7 - Keller: Voll ausgebaut - Heizung: Gas-Zentralheizung (ca. **2021**) - Fenster: Zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster (ca. 1980, 2007, 2013) - Dach: Gedämmt und ausgebaut - Außenbereich: Terrasse und Teich - Zustand: Gepflegt und laufend modernisiert, umfangreiche Sanierungen **ca. 2017**

**Lage** Das Haus liegt im lebendigen und charakterstarken Stadtteil Ostertor in Bremen. Die Umgebung ist geprägt von historischen Altbauten, charmanten Plätzen und einer vielfältigen Kulturszene mit zahlreichen Cafés, Bars und kleinen Läden. Die Nähe zur Weser lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar, und die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist ausgezeichnet.

Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.610 €. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das Besondere suchen.