Modernes Reihenhaus mit Garten und Garage in Herzogenaurach

Willkommen in diesem **2019 erbauten, modernen Reihenmittelhaus** in bester Lage von Herzogenaurach. Auf einer Wohnfläche von **148 m²** bietet dieses Haus mit **5 Zimmern** und einem offenen Wohnkonzept (5+kk) viel Platz für Familien. Die **Süd-West-Ausrichtung** garantiert sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse und im liebevoll angelegten Garten, der mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Mähroboter ausgestattet ist.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC und eine Küche mit stilvollen Glastüren, die zum geräumigen Wohn- und Essbereich führt. Das Obergeschoss beherbergt ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein flexibles Studio, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet, sowie ein zweites Badezimmer. Zusätzlicher Stauraum und Platz für Waschmaschinen finden sich im voll unterkellerten Bereich mit Hobbyraum, Waschküchenraum und Vorratsraum.

Das Haus verfügt über eine **hochwertige und geschmackvolle Ausstattung**, die von den Eigentümern selbst umgesetzt wurde. Zur weiteren Ausstattung gehören eine **Garage und ein Carport**, die für bequemes Parken sorgen. Das Haus ist **nicht möbliert** und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Lage im **neuen Baugebiet HerzoBase** in Herzogenaurach ist ideal für Familien. Bekannte Sportartikelhersteller sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Kindertagesstätte. Ein neuer Supermarkt ist im Bau. Herzogenaurach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die A3 und A73 sowie die Nähe zu Nürnberg, Fürth und Erlangen (20-30 Fahrminuten) machen diesen Standort auch für Pendler und Reisende attraktiv.