Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr **1970**, befindet sich auf einem ca. **220 m²** großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bönningstedt.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **116 m²** Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Es bietet ausreichend Platz für Familien und zeichnet sich durch seine sonnige Ausrichtung und den direkten Zugang zum Garten aus.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss finden Sie einen praktischen Windfang, eine Küche, ein Gäste-WC und den Zugang zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon.

**Ausstattung** * **3 Schlaf-/Arbeitszimmer** * **Südausgerichtete Terrasse und Balkon** * **Vollkeller mit Hobbyraum und Garage** * **Dachboden als zusätzlicher Stauraum** * Fenster im Erdgeschoss erneuert (2007) * Dachdämmung und Neueindeckung (2000) * Photovoltaikanlage (ca. 20 Jahre alt) und Balkonkraftwerk (2023)

**Lage** Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend von Bönningstedt, einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität nahe Hamburg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Anbindung an Hamburg ist hervorragend.