Modernes Reihenendhaus in München: Ihr neues Zuhause mit 6 Zimmern

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenendhaus** im begehrten Münchner Stadtteil Untermenzing. Das Haus wird in **massiver Bauweise** errichtet und **schlüsselfertig** übergeben, sodass Sie ohne Eigenleistung einziehen können. Mit einer Wohnfläche von ca. **151 m²** und 6 flexibel gestaltbaren Zimmern bietet dieses Objekt viel Platz für Ihre Familie.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit 2 modernen Badezimmern und einem großen Hobbyraum, der sich ideal als Home-Office, Fitnessraum oder sogar mit Sauna ausstatten lässt. Die Fenster sind aus Kunststoff, **3-fach verglast** und verfügen über Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine **moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe**, die höchsten energetischen Standards entspricht.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 151 m² Wohnfläche * 6 Zimmer, flexibel gestaltbar * 2 Bäder * Großer Hobbyraum (ca. 28 m² Nutzfläche) * Terrasse (hälftig berechnet) * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden * Luft/Wasser-Wärmepumpe * Garage oder Carport optional (zzgl. Kaufpreis)

Die **ruhige und grüne Lage** in Untermenzing bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Untermenzing ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebiete wie die Angerlohe sind bequem erreichbar.

**Kaufpreis:** 1.290.000 € (zzgl. Garage/Carport)