Neubau-Familienhaus in Borchen: Ihr Traumhaus mit KfW-Förderung!

Willkommen in Ihrem neuen, **energieeffizienten Familienhaus** in der ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage von Borchen-Dörenhagen. Dieses **moderne Reihenendhaus** wird nach höchsten Standards als **Erstbezug** errichtet und bietet auf ca. **164 m² Wohnfläche** verteilt auf 2,5 Geschosse ausreichend Platz für die ganze Familie. Die **massive Bauweise** garantiert Langlebigkeit und Wohnqualität.

Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine offene Küche mit Essbereich – perfekt für gemeinsame Familienmahlzeiten – sowie ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein modernes Familienbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 44 m² zusätzlichen flexiblen Wohnraum, ideal als Homeoffice, Spielzimmer oder Gästezimmer.

**Ausstattungshighlights** umfassen eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz, elektrische Rollläden und hochwertige Dachpfannen. Das Haus wird als Niedrigenergiehaus konzipiert, was zu niedrigen Energiekosten führt. Optional kann eine KfW-Effizienzhaus 40 Ausführung gewählt werden, die attraktive Fördermöglichkeiten wie z.B. zinsgünstige Darlehen der KfW-Bank und NRW-Bank ermöglicht.

Die **perfekte Lage für Familien** in Borchen-Dörenhagen bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die gute Anbindung an die B68, B64, B1 sowie die Autobahnen A33, A44 und A2 ermöglicht schnelle Wege nach Paderborn und in weitere umliegende Städte. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie die sonnige Terrasse und den Garten für entspannte Familienzeit.