Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1971** befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Lage** von Treuchtlingen und wurde zuletzt **2016 umfassend renoviert**. Mit einer Wohnfläche von ca. **90,6 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es ein ideales Zuhause für Familien oder als Kapitalanlage.

Das Haus besticht durch helle und freundliche Räume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und grenzt direkt an die **ca. 18 m² große Terrasse**, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Der **weitläufige Garten** mit einem zusätzlichen Gartenhaus bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Hobbygärtner oder spielende Kinder.

**Ausstattung:** * Ca. 90,6 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Ca. 43,5 m² großer Keller mit erneuertem Treppenaufgang (2019) * Moderne Tageslichtbad * Ca. 18 m² Terrasse * Großer Garten mit Gartenhaus * Garage vorhanden * Baujahr 1971, Renovierung 2016 * Ruhige Lage

**Lage:** Die Immobilie liegt in Treuchtlingen, einem staatlich anerkannten Erholungsort mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein vielfältiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Die Anbindung an die Bundesstraße 2 und der Bahnknotenpunkt ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt. Die Nähe zum Naturpark Altmühltal und Fränkischen Seenland rundet das attraktive Umfeld ab.