Geräumiges Eckreihenhaus mit Bergblick und Einliegerwohnung

Entdecken Sie dieses charmante Eckreihenhaus in sonniger Süd-West-Ausrichtung in Lindenberg im Westallgäu, das mit seinem **beeindruckenden Bergblick** und seiner Vielseitigkeit besticht.

**Überblick** Dieses großzügig gestaltete Haus bietet auf **knapp 180 m² Wohnfläche** und einem außergewöhnlich großen Grundstück viel Platz für eine große Familie. Aktuell ist das Haus in **zwei separate Wohneinheiten** unterteilt, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage macht. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier problemlos möglich, da die Einliegerwohnung sich hervorragend für ein kleines Büro eignet.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt 91 m² Nutzfläche im **vollständig unterkellerten** Bereich. Die Wohnfläche von 178 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden können. Die oberen Etagen bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.

**Ausstattung** * **Vollständig unterkellert** * **Zwei separate Wohneinheiten** möglich * **2 bis 3 PKW-Stellplätze** verfügbar * **Carport vorhanden** * **Süd-West-Ausrichtung** * **Bergblick** * Wesentlicher Energieträger: Gas * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 70,70 kWh/(m²*a), **Effizienzklasse B** * Baujahr: 2025 (laut EnEV 2014 - Hinweis: Dies scheint ein Tippfehler zu sein, da das Haus nicht neu gebaut werden kann, wenn es zum Verkauf steht. Wahrscheinlich ist das Baujahr des Hauses gemeint.)

**Lage** Die Stadt Lindenberg im Westallgäu, im Landkreis Lindau am Bodensee gelegen, profitiert von einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Die Nähe zu den Bergen und zur beliebten Bodenseeregion sowie die Lage im Dreiländereck Deutschland, Österreich und die Schweiz machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Städte Lindau und Bregenz sowie Österreich und die Schweiz sind schnell mit dem Auto erreichbar.