Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Potsdamer Lage

Dieses **im Jahr 2000 erbaute Reihenendhaus** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im nördlichen Teil von Potsdam-Fahrland und besticht durch seinen familienfreundlichen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von **ca. 116 m²** und einem großzügigen Grundstück von **980 m²** bietet es viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist in einem **gepflegten Zustand** dank kontinuierlicher Instandhaltung und verfügt über eine ansprechende Klinkerfassade sowie ein ziegelgedecktes Sattelwalmdach.

Die **fünf Zimmer** verteilen sich auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, wobei das Erdgeschoss als offener Koch-, Ess- und Wohnbereich konzipiert ist. Eine halbgewendelte Treppe mit Stahlkonstruktion und Holzstufen verbindet die Geschosse. Ein geräumiger Spitzboden mit Dachfenstern erweitert den nutzbaren Wohnraum. Neben einem großzügigen Badezimmer im Obergeschoss steht ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung.

Das Haus verfügt über folgende Merkmale: * **2 PKW-Stellplätze** direkt vor dem Haus * Einladender **Garten** auf der von der Straße abgewandten Seite * Teilweise ausgebauter Keller mit Hobby-/Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum und Lagerfläche * **Nutzfläche von ca. 78 m²** * **1 Balkon** * **1 Badezimmer** und **1 Gäste-WC** * **3 Schlafzimmer** (zusätzlich zu Wohnräumen)

Die Lage in Potsdam-Fahrland bietet eine **hervorragende Anbindung** an die Natur und das urbane Zentrum Potsdams sowie an Berlin. Die Nähe zur A10 und B2 sowie ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch hohe Freizeit- und Erholungswerte aus, mit Seen, Wäldern und den bekannten Schlössern Potsdams in der Nähe. Die familienfreundliche Siedlung mit guter Infrastruktur und attraktiven Immobilienpreisen macht dieses Haus sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage interessant. Das Haus ist **spätestens zum 01.01.2027 bezugsfrei**.