Reihenendhaus zum Kauf

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 348 m² Wohnfläche und drei Ebenen außergewöhnlich viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die massiv errichtete Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, einen gepflegten Zustand sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 12 Zimmer, 3 Küchen, 5 Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das großzügige Raumangebot eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur besteht zudem das Potenzial zur Nutzung als Zwei- oder - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - Dreifamilienhaus. Das ca. 493 m² große Grundstück umfasst gepflegte Außenflächen mit Balkon, Wintergarten und zwei Terrassen. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Fassade im Jahr 2022, teilweise erneuerte Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 2017 sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Die Fenster wurden nicht im gesamten Gebäude ausgetauscht, sodass sich je nach Bereich unterschiedliche Fensterbaujahre vorfinden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen separaten Stellplatz sowie die kurzfristige Verfügbarkeit der leerstehenden Immobilie. Die Immobilie wird derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Aufgrund der durchdachten Grundrissgestaltung sowie des separaten Zugangs zum Untergeschoss bietet das Objekt jedoch attraktives Potenzial für eine Umnutzung zu einem Zwei- oder Dreifamilienhaus (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen und behördlichen Prüfungen). Insbesondere das Untergeschoss mit eigenem Zugang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, eine separate Wohneinheit oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der beliebten Gemeinde Dannstadt-Schauernheim. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte wie Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Speyer. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen kurze Wege für Pendler und Berufstätige. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region, darunter Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Grünflächen, bieten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Berufspendler. Weitere Informationen Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 348,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 150,80 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen