Barrierefreies 4,5-Zimmer-Haus mit Garten in Wangen

Entdecken Sie dieses exklusive, **barrierefreie Reihenendhaus** im Herzen von Wangen im Allgäu. Das Neubauprojekt besticht durch seine **ruhige Lage** in einem gewachsenen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieses **energieeffiziente Haus** nutzt Geothermie für eine umweltfreundliche Beheizung mittels Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung.

Die **großzügige Erdgeschosswohnung** mit ca. 142 m² Wohnfläche bietet ein helles Wohn-/Ess-/Küchenkonzept mit offener Küche, das ein Gefühl von Weite schafft. Sie verfügt über drei Schlaf-/Kinder-/Büroräume und ein gut durchdachtes Badezimmer, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, sofern der Baufortschritt dies zulässt. Ein **privater Garten** mit Sondernutzungsrecht lädt zum Entspannen ein, und die Terrasse ist ideal für sonnige Tage.

**Ausstattungshighlights:** * Barrierefreier Zugang und Wohnen auf einer Ebene * Ca. 142 m² Wohnfläche * Großer Garten mit Sondernutzungsrecht * Fußbodenheizung mit Geothermie * Heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit offener Küche * 3 Schlaf-/Kinder-/Büroräume * Bad mit Wanne und Dusche (individuell gestaltbar) * Aufzug vom Untergeschoss bis in die oberen Stockwerke * Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Gemauerter Kellerraum mit ca. 12 m² Nutzfläche * Optionale Erwerbsmöglichkeit für einen zweiten Stellplatz

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die zentrale Anbindung an Bundesstraßen und die A96 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Ulm, München und Stuttgart sowie der Schweiz und Österreich. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der malerische Stadtkern von Wangen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung durch den eigenen Bahnhof und die Nähe zu den Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen runden das attraktive Angebot ab.