Neues Reihenendhaus in Garmisch-Partenkirchen mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Garmisch-Partenkirchen! Dieses **energieeffiziente Reihenendhaus** (Erstbezug) besticht durch seine ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 141 m² Wohnfläche**.

Das Haus bietet vier Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss und zwei weitere Schlafplätze im Dachgeschoss, ideal für Familien. Der helle Wohn- und Essbereich mit einer **offenen Wohnküche** lädt zum Verweilen ein. Ein Badezimmer und eine Gästetoilette vervollständigen das Raumangebot im Wohngeschoss. Zusätzlichen Mehrwert bietet ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Untergeschoss mit Tageslicht, der sich perfekt als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer eignet. Die **ca. 40 m² Nutzfläche** im Untergeschoss bieten zudem reichlich Stauraum.

**Besonderheiten:** * Erstbezug mit moderner Ausstattung * Attraktiver Gartenanteil von ca. 167 m² * Hobbyraum mit Tageslicht im UG * Vorbereitung für gewerbliche Ferienvermietung * Energieeffizienzklasse A+ * Zwei Tiefgaragenstellplätze (separat zu erwerben)

Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Lage im Ortsteil Partenkirchen, mit Blick auf den Wank und die Wallfahrtskirche St. Anton. Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands Wintersportort Nr. 1, bietet eine **atemberaubende Bergkulisse** und eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur. Die Entfernungen nach München (ca. 90 km) und Innsbruck (ca. 60 km) sind ideal. Genießen Sie die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und kristallklaren Bergseen.