Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Garten in Hamburg-Bramfeld

Dieses charmante Endreihenhaus in einer begehrten Wohnlage von Hamburg-Bramfeld bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem ca. **293 m² großen Erbpachtgrundstück** gelegen, erstreckt sich die Immobilie über rund **94 m² Wohnfläche**, die sich auf insgesamt **5 Zimmer** verteilen. Dies schafft viel Platz für Familien, ein Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer großen Südwest-Terrasse und dem sonnigen Garten bietet. Eine Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer, das Renovierungsbedarf aufweist. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein separates WC, ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitsbereich.

**Ausstattung** * Großer Garten mit Südwest-Terrasse * Vollkeller mit Abstell- und Nutzflächen * Dacherneuerung im Jahr **2003** * Gäste-WC und separates WC im Dachgeschoss * **5 Zimmer** auf ca. 94 m² Wohnfläche

**Lage** Das Haus befindet sich im schönen und ruhigen Bramfeld, mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien und U-Bahn-Stationen (U1/U3) in der Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt. Zahlreiche Parks und Erholungsflächen runden das attraktive Freizeitangebot ab.