Renovierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in Sulzbach

Dieses **renovierungsbedürftige Einfamilienhaus** in Sulzbach-Altenwald bietet mit seinen **175 m² Wohnfläche** und einem **6+ Zimmer** Grundriss viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer oder Selbstmacher. Das Haus wurde **teilweise modernisiert**, unter anderem mit einer neuen Gas-Zentralheizung und Stromleitungen aus dem Jahr **2019**. Die Kunststofffenster stammen aus 2006 und das Dach wurde 1980 erbaut, wobei die Dachfenster 2019 erneuert wurden.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Raum, der als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann (renovierungsbedürftig), die Waschküche/Heizungsraum und ein kleiner Gewölbekeller. Ein Badezimmer ist als Baustelle vorhanden und muss noch ausgebaut werden. Im ersten Obergeschoss gibt es Zugang zum Garten und zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie eine Küche aus 2019. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein kleines, noch nicht fertiggestelltes Badezimmer.

**Ausstattung und Merkmale** * **Gas-Zentralheizung** (installiert 2019) * Neue Stromleitungen (2019) * Kunststofffenster (2-fach verglast, 2006) * Dachfenster erneuert (2019) * Teilweise modernisierte Küche (2019) * Kleiner Gewölbekeller * Garten und Terrasse (renovierungsbedürftig) * Waschküche/Heizungsraum

**Lage** Das Haus befindet sich in Sulzbach/Saar, einer Stadt im saarländischen Regionalverband Saarbrücken. Die Anbindung erfolgt über die A 623 und die Nahetalbahn (RB 73). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die ein Haus mit viel Eigenleistungspotenzial zu einem attraktiven Preis erwerben möchten.