Saniertes Reihenendhaus in Düsseldorf Lohausen mit Garten

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1929** wurde **umfassend und frisch saniert** und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohngefühl. Die Wohnfläche von **132 m²** verteilt sich auf drei Etagen und bietet mit einer **6+ Zimmer** Aufteilung viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen Wohnbereich, einem angrenzenden Essplatz im neuen Anbau sowie einer modernen Einbauküche. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Windfang runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Wannenbad und ein weiteres Kinderzimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für ein Büro oder Schlafzimmer. Das teilunterkellerte Untergeschoss verfügt über ein helles Gästezimmer mit Fußbodenheizung, ein Duschbad, einen Hobbyraum, eine Waschküche und weitere Kellerräume.

**Ausstattung** - **Umfangreich saniert** mit Anbau im Erdgeschoss - Teilweise überdachte, umlaufende Terrasse - Gemütlicher, kleiner Garten - Gäste-WC mit Dusche im EG - Wannenbad im OG, Duschbad im UG - Ausgebauter Spitzboden - Teilweise wohnlich ausgebautes Untergeschoss mit Fußbodenheizung - **3 Schlafzimmer** (potenziell mehr im ausgebauten Spitzboden/UG) - **3 Badezimmer** (inkl. Gäste-WC) - **2 Terrassen**

**Lage** Mitten im Herzen von Lohausen gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Biohaus), Ärzten, Apotheken und Gastronomie. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenso schnell erreichbar wie weiterführende Schulen in Kaiserswerth, darunter die Internationale Schule Düsseldorf. Nahegelegene Grünflächen wie der Lantzsche Park und der Rhein laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U79, Buslinien) sowie an die Autobahnen A44 und A52 ist ausgezeichnet, der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls schnell erreichbar.

**Sonstiges** Das Haus wird zum Kauf angeboten und besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage in einem gewachsenen Umfeld. Die Grundstücksfläche beträgt **60 m²** (Nutzfläche).