Modernes Reihenendhaus in Werneuchen: Ihr Traumhaus nahe Berlin!

Entdecken Sie dieses **Neubau-Reihenendhaus** in Werneuchen, ideal gelegen am nord-östlichen Stadtrand von Berlin. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 144,7 m²** und **5 Zimmern** verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare, die ländliche Ruhe mit Stadtnähe verbinden möchten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten Zugang zur **Terrasse und zum Garten**. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Arbeitsbereich eignet. Die Bäder sind modern ausgestattet, je nach Einheit mit Wanne oder ebenerdiger Dusche.

**Besonderheiten:** * **Neubauprojekt** mit hochwertiger Ausstattung * **2 Terrassen** mit insgesamt ca. 26,82 m² Fläche * Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung (Armaturen, Bodenbeläge) im frühen Bauabschnitt gegen Mehrpreis * Zusätzliches Schlafzimmer und eine Galerie/Studio im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse * **Schlüsselfertige Übergabe** inklusive Außenanlagen * Gemeinschaftliche Parkfläche mit Stellplatz pro Einheit, vereinzelt eigener Stellplatz am Haus

**Lage:** Werneuchen bietet eine idyllische und ruhige Lage mit viel Grün und Natur, während die Anbindung an Berlin hervorragend ist. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Bahnhof Berlin Lichtenberg in ca. 30 Minuten, das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto in ca. 40 Minuten. Die Umgebung ist familienfreundlich mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeitangeboten in Wald- und Wasserreicher Natur.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **496.000 EUR** Grundstücksfläche: Nicht angegeben Nebenkosten: Nicht explizit aufgeführt, aber Hausgeld für die gemeinschaftlichen Flächen ist zu erwarten.