Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Simmern

Dieses charmante und großzügige Reihenendhaus in Simmern bietet auf ca. **147 m² Wohnfläche** und **311 m² Grundstücksgröße** viel Platz für Familien. Das im Jahr **2007 in Massivbauweise** errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt **6 Zimmer**.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gäste-WC und ein Windfang. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer (eines davon mit Balkon), ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ideal als Hobby- oder Arbeitsräume, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **Ca. 147 m² Wohnfläche** auf 3 Etagen * **311 m² Grundstück** mit Garten und Terrasse * **2 Balkone** und 1 Terrasse * **Garage** und Stellplatz vorhanden * **Gepflegter Zustand** mit Garten (Obstbäume) und Bewässerungsanlage * **Erdgaszentralheizung** * **2 Badezimmer** und 1 Gäste-WC

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Kreisstadt Simmern/Hunsrück. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die B 50 und die Nähe zur A 61 optimal, mit Anbindung an Koblenz, Mainz und Frankfurt. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur 24 km entfernt.