Massives Reihenendhaus mit großem Garten in Burghausen

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1958** bietet auf ca. **82 m²** Wohnfläche komfortables Wohnen in **massiver Bauweise**. Es befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** von Burghausen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die stadtnah und ruhig leben möchten.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer. Das **voll unterkellerte** Haus bietet zudem einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzliches Potenzial für Wohn- oder Nutzfläche schafft.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **296 m² großes, eingezäuntes Grundstück** * Großer, sonniger **Garten mit Südausrichtung** und Gartenhaus * **Voll unterkellert** mit Hobbyraum/Werkstatt * Ausbaufähiger Dachboden * **Ölheizung (Viessmann, 1993)** * Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (2005) * Separate **Einzelgarage (ca. 16 m²)** * Fassade neu gestrichen (2007)

Die Immobilie liegt zentral in Burghausen mit guter Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten) und hervorragender Verkehrsanbindung (A94 in wenigen Fahrminuten erreichbar). Genießen Sie die Vorzüge einer attraktiven Lage mit malerischer Umgebung und Nähe zu Österreich. Eine ideale Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.