Ruhiger Eckbungalow mit Potenzial in Waldkraiburg

Dieser charmante Eckbungalow befindet sich in einer **absolut ruhigen Wohnlage** von Waldkraiburg und bietet viel Potenzial für seine neuen Bewohner. Mit einer Wohnfläche von **132 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **110 m²** im ausgebauten Keller, verteilt sich das Raumangebot über das Erdgeschoss und den voll unterkellerten Bereich.

Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Freisitz hinter dem Wohnzimmer, der flexibel als zusätzlicher Wohnraum oder als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Der **vollständig unterkellerte Bereich** ist hell und beheizt, wodurch er sich ideal als Wohnraum, Hobbyraum oder Büro eignet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen eine erneuerte Heizung aus dem Jahr **2015** und Kunststofffenster, die zwischen 1998 und 2003 eingebaut wurden. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

**Lage und Infrastruktur**: Der Bungalow ist ruhig im bayerischen Alpenvorland gelegen. Die A94 ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, München und der Flughafen sind etwa 45 Minuten entfernt. Waldkraiburg ist verkehrsgünstig gut erschlossen, der Bahnhof ist schnell erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Wandern am nahegelegenen Inn runden das Angebot ab.