Modernes Familienhaus mit Garten und Smart-Home-Technologie

Willkommen in diesem **modern konzipierten Reihenendhaus** in Duisburg-Hochheide, das auf **105,5 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Das Haus bietet mit **5 Zimmern** ausreichend Platz für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Übersicht** Dieses charmante Haus wurde mit dem Ziel entworfen, ein Zuhause zu schaffen, das Funktionalität und Ästhetik vereint. "Grandio105" passt sich Ihrem Leben an und bietet Raum für Alltag, Rückzug und gemeinsame Momente. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil von Duisburg.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der **lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich** mit großen Fensterflächen, die den Blick in den Garten freigeben. Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich nahtlos ein. Das Obergeschoss beherbergt ein **modernes Badezimmer** und zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit der Option auf eine Ankleide sowie ein separates WC. Das Untergeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Hobbybereich.

**Ausstattung** * **Integrierte Smart-Home-Technologie** für intuitive Steuerung von Licht, Heizung und Rollläden per App oder Sprache * Geschützte Terrasse mit Blick in den Garten * Hochwertige Markengeräte in der Einbauküche * Zusätzliche Nutzfläche von **38,50 m²** im Untergeschoss * **Zwei separate WCs** und ein modernes Hauptbadezimmer * **Ein Stellplatz** vorhanden

**Lage** Das Haus liegt im Stadtteil Homberg, der seit 1929 zu Duisburg gehört. Die Umgebung ist ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Nahegelegene Seen wie der Essenberger und Üttelsheimer See laden zu Erholung ein. Für Familien sind Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 929) ist gut, mit Verbindungen zum Duisburger und Moerser Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Mobilität im Ruhrgebiet gewährleistet.