Gepflegter Bungalow mit Garage in ruhiger Lage in Bremen

Dieses **hochwertige Reihenendhaus** im beliebten Bremer Stadtteil Borgfeld bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumkonzept und wurde 2017 umfassend modernisiert. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Häuserreihe und die **Südausrichtung des Gartens**.

**Innenbereich** Der Bungalow verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und einer offenen Küche, die das Herzstück des Hauses bildet. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein moderner Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Hochwertiges Eichen-Stäbchenparkett und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Zwei moderne Badezimmer stehen zur Verfügung.

**Ausstattung** * **Umfassende Kernsanierung 2017**: Erneuerung der Elektrik, dreifachverglaste Fenster, neue Haustür, Innen- und Außendämmung, neue Gasheizung mit Wasserspeicher, Bäder und Gäste-WC. * **Technik auf dem neuesten Stand**: LAN-Anschlüsse in allen Räumen, ideal für Homeoffice und Mediennutzung. * **Außenbereich**: Ca. 30 m² überdachte Terrasse, südlich ausgerichteter Garten mit Gewächshaus und Gartenhaus/Atelier. * **Weitere Modernisierungen**: Dachdämmung (2018/2019), Holz-/Fahrradschuppen (2020), neue Dacheindeckung (2023), Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und Speicher (2023), Wallbox (2023). * Teilunterkellert mit eigener Garage und Auffahrt.

**Lage** Der Bungalow befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** im begehrten Bremer Stadtteil Borgfeld. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 4) und die gute Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv. Die Nähe zu Wiesen, Feldern und Deichen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus ist **barrierefrei** und eignet sich somit auch ideal für Senioren. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m², die Nutzfläche ca. 80 m². Das Haus ist teilunterkellert. Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden. Die Immobilie wird als Reihenendhaus beschrieben.