Gemütliches Reihenendhaus in Eschenburg mit Garten & Garage

Dieses charmante Reihenendhaus, ursprünglich 1951 aus einer Scheune entstanden, befindet sich in **ebener Ortskernlage** von Eibelshausen und eignet sich ideal für kleine Haushalte.

**Übersicht** Das Haus wurde über die Jahre gut erhalten und mit laufenden Investitionen gepflegt, zuletzt wurden Fassade und Treppenhaus modernisiert. Es ist **sofort bezugsfertig**, da die Einbauküche, ein großer Schrank und das Wohnzimmer-Sofa im Kaufpreis enthalten sind.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, eine Küche mit Essplatz und Gartenzugang, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage. Die Küche bietet direkten Zugang zur angrenzenden Garage. Im Obergeschoss befinden sich **drei Zimmer**, die aktuell als Schlaf-, Arbeits- und Ankleidezimmer genutzt werden (eines davon ist ein Durchgangszimmer). Das **ausgebaute Dachgeschoss** beherbergt das gemütliche Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und einem schönen Ausblick.

**Ausstattung** * **Garage** mit zusätzlichem Stauraum * Angrenzende **Terrasse** und pflegeleichter Garten mit altem Kirschbaum * Geräumiger Schuppen (ehemaliger Stall) und Gartenhaus * **Nutzfläche von ca. 30 m²** * **2 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * 3 Etagen * Heizungsanlage im Hauswirtschaftsraum

**Lage** Eibelshausen, der größte Ortsteil der Gemeinde Eschenburg, liegt im Lahn-Dill-Kreis, umgeben von landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaften. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Sportvereinen und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten. Die Bundesstraße B253 führt in der Nähe vorbei, und die Autobahn A45 ist nur etwa zehn Kilometer entfernt, was eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Siegen, Marburg und Gießen gewährleistet.