Reeveld 2

Instapklare hoekwoning met carport, berging en bosrijke achtertuin !

Deze gerenoveerde hoekwoning met carport en berging is gelegen in de groene en geliefde woonwijk Padbroek. Een woning die direct opvalt door het goede onderhoud, isolatie, zonnepanelen en fraaie ligging. In de achtertuin ervaart u een bijzonder gevoel van rust en privacy; door het omliggende groen waant u zich hier midden in het bos. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn onder andere een snackbar, kapsalon, speeltuinen en scholen gelegen. Voor boodschappen en een uitgebreider voorzieningenaanbod kunt u terecht in het centrum van Cuijk, dat zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Hier vindt u tevens een treinstation met goede verbindingen.

Indeling Via de entree bereikt u de hal met meterkast, provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt dankzij de grote schuifpui een prettige verbinding met de achtertuin. Via een separate doorgang is bovendien de fraai aangelegde zijtuin bereikbaar. De sfeervolle houtkachel vormt een fraaie blikvanger en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Liefhebbers van koken zullen de luxe Boretti-fornuiscombinatie zeker waarderen, bestaande uit een 5-pits gaskookplaat en een extra ruime XXL-oven. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee van de slaapkamers beschikken over toegang tot een balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een vaste wastafel met stijlvol badmeubel. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketelopstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer.

Balkon Vanuit twee slaapkamers is er toegang tot een balkon gelegen op het Noorden.

Tuin De fraai aangelegde achter- en zijtuin is gerealiseerd in 2023/2024. Het is werkelijk een plaatje en moet je gezien hebben.

Bijzonderheden • De woning beschikt over dak-, spouw- en vloerisolatie. Verder heeft de woning grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Deels houten kozijnen met HR-glas.

• Verwarming middels een en warm water middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2025).

• De gehele begane grond heeft vloerverwarming wat zorgt voor een comfortabele warmte.

• In de woonkamer is verder een airco aanwezig (2024) waarmee kan worden gekoeld en kan worden verwarmd.

• De grote slaapkamer op de 1e verdieping beschikt ook over een airco. Deze kamer heeft ook toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning.

• Een twee ruime kamer heeft ook toegang tot dit balkon.

• De woning is voorzien van 10 zonnepanelen gelegen op het zuiden.

• De achtertuin is in 2023 nieuw aangelegd waarbij de zijtuin is afgesloten met een nieuwe erfafscheiding. Er is hierbij sfeerverlichting in de tuinbakken ingebouwd.

• De woning heeft in 2024 een nieuwe kunststof voordeur gekregen.

• De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:

o 5-pit gaskookplaat o Afzuigkap o XXL-oven o Vaatwasser o Aansluiting voor een koelkast is aanwezig.