Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnig dakterras

Deze **uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning** aan de Ransuil 8 in Ouderkerk aan de Amstel biedt een zee aan ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen.

**Overzicht** Gelegen op **239m² eigen grond**, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa **188m²** en een energielabel **A**. De woning is gebouwd in **1997** en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd, met onder andere een uitbouw aan de achterzijde en een opbouw op de zolderverdieping.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, toilet en een lichte, vergrote woon- en eetkamer met een sfeervolle draaibare houtkachel. De moderne keuken, vernieuwd in 2014, is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Een praktische bijkeuken/wasruimte met laadpunt voor een elektrische auto completeert deze verdieping. Op de eerste verdieping vindt u vier royale slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer met duo-ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer met toegang tot een **L-vormig dakterras** en is voorzien van airconditioning.

**Voorzieningen** * **5 ruime slaapkamers** * Woonoppervlakte: ca. **188m²** * Perceeloppervlakte: **239m²** eigen grond * Energielabel A (geldig tot 2-12-2035) * **15 zonnepanelen** (geplaatst in 2022) * **Twee parkeerplaatsen** op eigen terrein * Laadpunt voor elektrische auto * Houtkachel * Airconditioning op de tweede verdieping * Aluminium kozijnen met HR++ glas * Elektrische zonneschermen * Vernieuwde keuken (2014) en badkamer (2011)

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, ideaal voor spelende kinderen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Amsterdam, Amstelveen en Schiphol zijn uitstekend te noemen, wat de centrale ligging benadrukt. Geniet van zowel de voortuin (west) als de achtertuin (oost) en het ruime dakterras voor zon of schaduw.