Przestronne 3 pokoje z balkonem w Rudzie Śląskiej - do negocjacji!

Oferujemy na sprzedaż **przestronne 3-pokojowe mieszkanie** o powierzchni **62,29 m²** zlokalizowane w Rudzie Śląskiej – dzielnica Wirek. Nieruchomość znajduje się na **trzecim piętrze** w czteropiętrowym bloku, co zapewnia komfort użytkowania.

**Wnętrze** mieszkania oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń: trzy niezależne pokoje, z jednego z nich wyjście na duży balkon, kuchnia, przedpokój, łazienka oraz osobne WC. Do mieszkania przynależy również piwnica. Okna skierowane są na dwie strony świata, zapewniając dobre doświetlenie, a balkon z ekspozycją południowo-zachodnią stanowi idealne miejsce do relaksu.

**Kluczowe udogodnienia:** * **Klimatyzacja** w mieszkaniu. * W kuchni pozostają meble wraz ze sprzętem AGD. * Balkon z wymienionymi płytkami i balustradami po termomodernizacji bloku. * Klatka schodowa czysta i zabezpieczona domofonem. * Blok w trakcie termomodernizacji.

**Lokalizacja** w spokojnej okolicy Wirek zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: przystanków komunikacji miejskiej, szybki wyjazd na A4, w pobliżu znajdują się centra handlowe ("Domino", "Plaza"), Cinema City, przedszkole, punkty usługowo-handlowe oraz targowisko miejskie.

**Media:** ogrzewanie CO miejskie, ciepła woda z sieci miejskiej, instalacja gazowa. **Czynsz wynosi ok. 1200 zł** i zawiera zaliczki na CO, wodę, fundusz remontowy oraz wywóz nieczystości. Cena obejmuje mieszkanie częściowo umeblowane i jest **podlegająca negocjacji**.