Przedwojenny dom we Wrześni z potencjałem na rezydencję lub inwestycję

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, przedwojenny dom wolnostojący z 1938 roku, położony w **atrakcyjnej lokalizacji** Wrześni. Nieruchomość o powierzchni **249 m²** to solidna konstrukcja z litej cegły, która wymaga generalnego remontu, co daje **nieograniczone możliwości aranżacyjne**. Idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z duszą lub bezpiecznej inwestycji kapitału.

**Wnętrze** Dom rozciąga się na czterech kondygnacjach, z niezależnymi wejściami na każdą z nich: - **Piwnica:** Obszerne zaplecze gospodarcze. - **Parter:** 3 pokoje, kuchnia, łazienka (okna PCV). - **Piętro:** 3 pokoje, kuchnia, łazienka (okna drewniane). - **Strych:** Przestronny open space z oknami, idealny do adaptacji.

**Funkcje i udogodnienia** * **Konstrukcja:** Lita cegła, grube mury. * **Dach:** Płaski, kryty papą. * **Media:** Prąd, woda, kanalizacja; **przyłącze gazu na działce (od 2025 r.)**. * **Dodatkowe budynki:** Garaż wolnostojący oraz budynek gospodarczy. * **Potencjał:** Możliwość stworzenia rezydencji, wydzielenia osobnych mieszkań pod wynajem lub adaptacji na siedzibę firmy.

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w **świetnie skomunikowanej części Wrześni**. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są: przystanek komunikacji miejskiej (300 m), sklepy spożywcze (450 m), szkoła podstawowa (600 m) oraz przychodnia lekarska (500 m).