Ruime gezinswoning met zonnige tuin in Warnsveld

Op zoek naar een ruime en lichte gezinswoning in het geliefde Warnsveld? Deze charmante tussenwoning aan de Prunuslaan 20 biedt **vier slaapkamers**, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden. De woning, gebouwd in **1962**, is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst op de begane grond treft u een hal met toegang tot een recent vernieuwd toilet, de trapopgang en een praktische kelderkast. De lichte woonkamer, met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, biedt ruimte voor een gezellige zithoek bij de houtkachel en een royale eettafel. De uitgebouwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een in **2026 vernieuwde badkamer** met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en herbergt de vierde slaapkamer, verrijkt met een dakkapel voor extra licht en ruimte. Deze kamer is voorzien van **airconditioning** voor optimaal comfort, zelfs op warme dagen.

**Buiten en Extra's** De achtertuin is een ware oase van rust, met diverse zitjes waar u gedurende de dag kunt genieten van de zon of schaduw. Een houten berging met overkapping biedt praktische opbergruimte en mogelijkheden voor een gezellige buitenplek. De tuin is tevens voorzien van een achterom.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar: **1962** * Woonoppervlakte: **125 m²** * Vier slaapkamers * Zonnige tuin op het zuiden * Voorzien van **6 zonnepanelen (2022)** * Na-geïsoleerde spouwmuren, dak- en vloerisolatie * Nefit combiketel uit 2025 * Rustige ligging in Warnsveld, nabij voorzieningen en het centrum van Zutphen.

Deze instapklare gezinswoning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid. Een unieke kans om heerlijk te wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Neem contact op voor een bezichtiging!