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Neubau-Doppelhaushälfte in Hainburg: Ihr Traumhaus mit Garten! - Vue du bien 1 sur 7
À VendreMaison

Neubau-Doppelhaushälfte in Hainburg: Ihr Traumhaus mit Garten!

Hainburg an der Donau, Republik Österreich

732 092 €
6 585 €/m²
4
pièces
111.17
0/3
étage
Neuf
État
Plancher chauffant
Chauffage
457.93 m²
Surface du terrain
Terrasse
Équipements · 21.37 m²

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:4+kk
Pièces:4
Année de construction:2025
État:Neuf
Parking

Description

Erleben Sie exklusives Wohnen in Hainburg an der Donau mit diesen **neuen Doppelhaushälften**, die Mitte 2025 fertiggestellt werden. Jedes Haus bietet auf ca. **111 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumgestaltung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich **drei gemütliche Schlafzimmer** sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne, und ein separates WC. Der voll ausgebaute Keller bietet vielseitigen Raum für Hobbys, Arbeit oder als Werkstatt, ergänzt durch eine Waschküche, einen Abstellraum und den Technikraum.

**Ausstattung:** * **Neubau in Massivbauweise** * Hochwertige Fußböden: Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, Feinsteinzeug in Sanitärräumen * Großzügige Terrasse und idyllischer Garten * Keller mit Hobby-/Arbeits-/Werkraum * **Carport und zusätzlicher Abstellplatz** auf Eigengrund * Moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung

**Lage:** Die Doppelhaushälften befinden sich in der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, bekannt für ihre reiche Geschichte und natürliche Schönheit. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung. Dieses Projekt ist freifinanziert und unterliegt keinen Einschränkungen bezüglich Staatsbürgerschaft oder Einkommensgrenze. Eine einzigartige Kaufoption mit möglicher Anmietung vorab ist verfügbar.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0 / 3
Chauffage:Plancher chauffant
Surface du terrain:457.93 m²

Équipements

Terrasse(21.37 m²)
Jardin
Cave
Parking

Emplacement

Ville:Hainburg an der Donau
Région:Bezirk Bruck an der Leitha
Pays:Republik Österreich

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

64/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

22
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

58
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

60
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

63
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

68
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

68
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 6 mai 2026

Charges

Financement

2 968 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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