Superbe maison familiale avec piscine et sauna à Courtenay

Découvrez cette magnifique maison de standing située dans un hameau boisé et paisible à Courtenay, idéalement placée entre Montargis et Sens. Parfaitement adaptée pour une vie de famille, cette propriété offre un agencement atypique et chaleureux sur plusieurs niveaux, avec un accès facile aux commodités du centre-ville (écoles, supermarchés, pôle culturel) à seulement 4 km.

L'intérieur de cette demeure d'exception se distingue par ses espaces de vie variés. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un coin repas et un salon donnant un accès direct à une **piscine intérieure chauffée de 5x10m**, accompagnée d'une terrasse et d'un plancher chauffant. Un demi-palier supérieur révèle une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger. L'espace nuit se compose de **trois chambres**, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, et à l'étage supérieur, d'une **chambre avec salle d'eau privative** et d'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Un sous-sol complet offrant une zone de relaxation avec **jacuzzi, sauna et douche** * Un bureau, une cave, une buanderie et plusieurs espaces de stockage * Un **double garage avec porte motorisée** * Une large zone de stockage de 57 m² pour installations sportives et jardin * Portail motorisé, visiophone, caméras de surveillance, alarme * Volets roulants électriques, fosse toutes eaux certifiée * **Deux poêles à granulés** et un ballon thermodynamique * **16 panneaux solaires installés en 2023**

Le jardin clos et la cour en béton désactivé offrent un espace extérieur agréable et sécurisé, avec un parking pour plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un **excellent classement énergétique B**, grâce à ses installations récentes et performantes. Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir une résidence de luxe alliant confort, modernité et tranquillité.