Propriété d'exception avec terrain constructible et piscine

Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un cadre privilégié à Aubigny-Les Clouzeaux, à quelques minutes de La Roche-sur-Yon. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison de plain-pied d'environ **200 m²** offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de **3 000 m² constructible**.

L'intérieur de la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un **salon-séjour chaleureux avec cheminée** donnant sur une terrasse exposée sud-est, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol aménagé offre un espace supplémentaire polyvalent avec bureau, chambre, dressing, bibliothèque et buanderie, ajoutant une grande flexibilité à l'espace de vie.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants : * Une **piscine** pour des moments de détente * Une **grande dépendance** offrant un potentiel d'aménagement considérable (logement, activité...) * Un **garage** et deux abris de jardin * Un **terrain constructible** permettant d'envisager des projets d'extension ou une seconde habitation (sous réserve d'autorisations).

Située dans un quartier calme et verdoyant, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Ce bien rare combine le calme de la campagne avec l'accessibilité des commodités, offrant une opportunité unique d'investissement ou de résidence principale avec fort potentiel de valorisation.