Propriété de charme au cœur des vignes avec revenus locatifs

Découvrez cette authentique propriété nichée au cœur des vignes dans un cadre champêtre paisible, idéale pour les amoureux de nature et d'espace. Sise sur un terrain plat et arboré de plus de **3000 m² sans vis-à-vis**, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités.

La propriété se compose de trois logements indépendants, offrant flexibilité et potentiel de revenus. La maison principale de **106 m²** est lumineuse et chaleureuse, dotée de 3 chambres, de vastes terrasses avec cuisine d'été, et d'une grande piscine traditionnelle. Deux dépendances, un studio de 25 m² et un appartement de 2 pièces de 50 m², sont parfaits pour accueillir des invités, développer une activité de gîte, ou pour une location saisonnière. Ces deux logements sont actuellement loués, générant un revenu mensuel de **1450 euros**.

À l'extérieur, profitez de plusieurs espaces paysagés avec oliviers et arbres fruitiers, ainsi que de larges terrasses ensoleillées. L'environnement préservé est propice à la tranquillité et se prête à des projets agricoles ou touristiques. Les prestations de confort incluent la **climatisation réversible**, une cheminée et le double vitrage.

Située idéalement à quelques minutes des commodités, cette propriété rare combine le calme de la campagne avec un accès facile aux services. Le terrain de **180 m²** (surface bâtie) offre un espace de vie généreux. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1310 € et 1820 €.