Ateliér 2+kk s terasou a výhledem v Brně

Nabízíme k pronájmu moderní ateliér 2+kk o celkové užitné ploše **61,3 m²** (včetně terasy 9,5 m²) v prestižní novostavbě Allrisk MERIDIEM na ulici Komárovská v Brně. Jednotka se nachází v **8. nadzemním podlaží** a nabízí **dechberoucí výhled** na dominanty města, jako je Špilberk a Petrov. Díky západní orientaci si užijete prosluněný prostor a krásné západy slunce.

Ateliér disponuje praktickou dispozicí: hlavní místnost s kuchyňským koutem (19,6 m²), samostatný pokoj (14,9 m²), chodba (6,9 m²), koupelna se sprchovým koutem (4,9 m²) a samostatné WC (3,4 m²). **Francouzská okna** zajišťují dostatek přirozeného světla a dodávají prostoru vzdušnost. Jednotka je vybavena **klimatizací** a venkovními elektricky ovládanými žaluziemi.

**Klíčové výhody:** * Možnost propojení bydlení s podnikáním s odpočtem DPH. * Novostavba s vysokým standardem provedení. * Prostorná terasa s výhledem. * Klimatizace a venkovní žaluzie. * Příprava na chytrou domácnost LOXONE. * Možnost pronájmu garážového stání a sklepní kóje.

**Lokalita:** Ateliér se nachází v žádané lokalitě s **výbornou dostupností MHD** do centra Brna. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, cyklostezky, biotop, sportovní centra a parky, což zajišťuje komfortní bydlení i volnočasové aktivity. Jednotka je k nastěhování **ihned**.