Prostorný byt 2+kk se zahradou ve Šlapanicích

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o celkové ploše **42 m²** v přízemí rodinného domu na ulici Jiráskova ve Šlapanicích. Byt se nachází v klidné lokalitě s orientací oken do zahrady na jihozápad, což zajišťuje příjemné prosvětlení. K bytu náleží také **velká terasa** a prostorná kotelna (17 m²) sloužící jako užitková místnost s možností skladování.

Interiér bytu tvoří předsíň s chodbou (6 m²), šatna (2 m²), neprůchozí ložnice (9 m²), obytná místnost s moderním kuchyňským koutem (18 m²) a koupelna (7 m²) se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Kuchyňská linka je plně vybavena myčkou, indukční deskou a digestoří. Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce **2019**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, užitná plocha 42 m² * Velká terasa a zahrada s možností posezení a grilování * Prostorná kotelna (17 m²) pro skladování nebo dílnu * Vybavená kuchyňská linka (myčka, indukce) * Vytápění plynovým kotlem s radiátory * Internet a TV v ceně nájmu * **Bezbariérový přístup**

Lokalita Šlapanice nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně dobrého spojení do Brna (trolejbus). V blízkosti naleznete dětská hřiště, restaurace, vlakovou stanici (20 min na hl. nádraží), sportovní halu a tenisové kurty. Byt je **nekuřácký** a k dispozici v nejbližších dnech. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem. Energetická náročnost budovy je dle PENB skupiny G.