Sfeervolle starterswoning met tuin in hartje Franeker!

Deze charmante tussenwoning aan de Professor Wassenberghstraat 4 in Franeker biedt een unieke kans voor starters en jonge gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen op loopafstand.

**Een heerlijke plek om thuis te komen** De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Met een woonoppervlakte van 79 m² en een perceeloppervlakte van 152 m², biedt deze woning voldoende ruimte en comfort.

**Indeling en interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer biedt een prachtig uitzicht en directe toegang tot de tuin, ideaal voor ontspanning. De functionele halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een separaat toilet. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een compacte badkamer met douche, grenzend aan de derde slaapkamer. Een bergvliering op de tweede verdieping biedt extra opslagruimte.

**Kenmerken en locatie** - Verwarming en warm water middels CV-installatie (Intergas) - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Externe schilderwerk vernieuwd in 2023 - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met stenen berging - Energielabel E, met potentie tot verbetering - Gelegen in het historische Franeker, met alle voorzieningen nabij - Parkeervergunning schilwijk: €17 per jaar

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, sportvoorzieningen, scholen en het gezellige stadscentrum. De bereikbaarheid via de A31 is uitstekend.